Im Bereich der Immobilien ist es wichtiger denn je, genaue Berechnungen durchzuführen, um sicherzustellen, dass alles korrekt und transparent verläuft. Eine dieser Berechnungen ist die Bruttogrundfläche (BGF), die nun nach NHK 2010 berechnet werden kann.
DIN 277 2016-01 Berechnung der Bruttorauminhalte (BRI)
Eine Möglichkeit der Berechnung von Flächen in Gebäuden ist die DIN 277 von 2016-01. Diese Norm regelt die Ermittlung von Flächen im Hochbau, einschließlich Nutz-, Verkehrs- und Technikflächen. Nun kann auch die Bruttorauminhalte (BRI) mit dieser Norm berechnet werden.
Die BRI berechnet sich aus dem Produkt der Grundfläche und der Höhe der Räume über der Oberkante des Fußbodens. Voraussetzung für die Ermittlung der BRI ist die genaue Festlegung der Nutzungsart des Gebäudes. Die BRI ist eine wichtige Kenngröße bei der Erstellung von Gebäudeenergieausweisen sowie bei der Ermittlung von Kosten und Preisen im Zusammenhang mit Bau und Immobilien.
Bruttogrundfläche (BGF) jetzt neu nach NHK 2010 berechnen!
Die NHK 2010 ist eine Baukosteninformationsmappe, in der umfassende Informationen zu allen Gebäudearten und Bauweisen erfasst sind. Nun ist es auch möglich, die Bruttogrundfläche nach NHK 2010 zu berechnen. Die BGF ist eine wichtige Kenngröße bei der Erstellung von Baugenehmigungen sowie bei der Prüfung von Bebauungs- und Flächennutzungsplänen.
Die Berechnung der BGF erfolgt nach festgelegten Vorgaben und umfasst alle Flächen innerhalb der Grundrisse von Gebäuden. Zur Ermittlung der BGF werden auch Freiflächen, Dachterrassen, Loggien und Balkone berücksichtigt. Die NHK 2010 ist eine wichtige Grundlage für die Arbeit von Architekten, Bauträgern, Baustoffhändlern und Baufirmen.
Fazit: Eine genaue Berechnung der Flächen in Gebäuden ist unerlässlich. Die DIN 277 und die NHK 2010 bieten eine solide Grundlage für diesen Zweck. Eine korrekte Berechnung der Kenngrößen BRI und BGF ist nicht nur wichtig für die Bauplanung, sondern auch für den späteren Betrieb von Gebäuden. Auch die Immobilienbewertung und die Ermittlung von Verkaufspreisen sind stark von einer exakten Berechnung der Flächen abhängig.
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